本书首次系统地对铁路土地综合开发价值评价进行了全面的理论梳理和理论探索, 初步构建了中国铁路土地综合开发价值评价的理论框架。本书以实际项目为例, 综合运用市场法、成本法、收益法、剩余法、实物期权法进行案例分析, 既探索了铁路土地综合开发价值评价的模式, 也检验了这5种方法在铁路土地综合开发价值评价过程中的适用性和有效性。对于国家制定铁路土地综合开发政策和管理制度有着重要的借鉴意义。