本书针对南京近代城市和建筑发展的特点，按照不同建筑类型结合各类案例进行分卷分章讨论。卷一包括：南京近代建筑史总论、城市规划与建设、行政建筑、教育建筑、商业建筑、旅馆建筑。总述南京近代建筑史概况，论述南京城市规划、行政、教育、商业类建筑的发展。卷二包括：居住建筑、工业建筑、铁路建筑、基督教建筑、驻华使领馆建筑、城市公园和景区等。卷三包括：长江路292号总统府、下关商埠区、梅园新村、颐和路街区、金陵机器制造局等具体近代建筑案例。并列题名：Modern architectural history in Nanjing eng