本书在系统分析国内外建筑节能发展历程的基础上,调查研究我国北方采暖地区商品住宅建筑节能改造决策的各种影响因素,构建既有商品住宅建筑节能改造决策的模式与方法,主要包括:节能改造决策模式的体系构建及模式改进、创新与多元化;节能改造项目对象决策方法与项目方案拟定研究、节能改造项目方案群决策方法,即效用决策模型、效用差异协调模型、特定条件下偏好同化方法等。